Et Baoji Yongtai Mingyuan ? ——Analyse complète combinée à des sujets d'actualité
Récemment, Baoji Yongtai Mingyuan est devenu le centre de discussions animées parmi les acheteurs locaux. Combinant les sujets d'actualité et les tendances du secteur immobilier sur Internet au cours des 10 derniers jours, cet article vous donnera des informations structurées et détaillées sur la propriété du point de vue de l'aperçu du projet, des installations de support, des tendances des prix, des avis des utilisateurs et des comparaisons de points chauds.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Développeur | situation géographique | Type de propriété |
|---|---|---|---|
| Jardin Wing Tai | Baoji Yongtai Immobilier | Route Daqing, district de Jintai, ville de Baoji | Complexe résidentiel/commercial |
2. Comparaison des données de base (dernière en 2023)
| Type de colis | Contenu spécifique | distance | Notation (échelle de 5 points) |
|---|---|---|---|
| éducation | École primaire de Daqing Road, lycée de Jintai | Dans un rayon de 500 mètres | 4.2 |
| transport | Gare routière n°15/31 | 300 mètres | 3.8 |
| entreprise | Supermarché Vanguard de ressources chinoises | 800 mètres | 4.0 |
3. Analyse de l'évolution des prix
Selon les dernières données d'Anjuke, les fluctuations des prix du Yongtai Mingyuan au cours des trois derniers mois sont les suivantes :
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| septembre 2023 | 6 200 | +1,6% |
| octobre 2023 | 6 300 | +1,6% |
4. Sélection d'avis d'utilisateurs réels
| Dimension d'évaluation | Commentaires positifs (65%) | Commentaires négatifs (35%) |
|---|---|---|
| Conception de maison | Transparent du nord au sud, taux d'acquisition de pièces élevé | Certains appartements disposent de petites cuisines |
| Services immobiliers | Sécurité 24 heures sur 24 | Réponse de maintenance lente |
5. Pertinence par rapport aux sujets de recherche récents
Combinés avec l'indice Baidu, les trois sujets majeurs qui préoccupent le plus les acheteurs de maisons de Baoji au cours des 10 derniers jours sont liés à Yongtai Mingyuan :
| Sujets de recherche chauds | Points connexes | indice de chaleur |
|---|---|---|
| « Nouvelle donne pour le logement dans les districts scolaires » | District scolaire de Daqing Road auquel appartient le projet | 8 520 |
| « Baisse des taux d’intérêt hypothécaires » | Les banques coopératives offrent un taux d'intérêt de 4,1% | 12 300 |
6. Conseils d'experts
1.Demande occupée par le propriétaire: Le projet convient aux familles dans le besoin qui travaillent dans le district de Jintai, en particulier aux acheteurs de maison qui apprécient le district scolaire.
2.Considérations d'investissement: A noter qu'il existe de nombreux produits concurrents autour du projet, et le taux de rendement locatif est d'environ 3,2%, ce qui est inférieur à la moyenne de la ville.
3.Rappel de visite de la maison: Il est recommandé de mener une enquête sur place sur la différence d'éclairage entre le bâtiment 4 et le bâtiment 7. La différence d'ensoleillement en hiver peut aller jusqu'à 1,5 heure.
Résumé: En tant que projet résidentiel de milieu de gamme dans le district de Jintai, Baoji, Yongtai Mingyuan présente des avantages en termes d'établissements d'enseignement et de conception d'appartements, mais il doit être mis en balance avec la commodité des transports et l'appréciation de l'espace en fonction des besoins personnels. Il est recommandé aux acheteurs de prêter attention aux annonces de logements spéciaux « Double Eleven » que les promoteurs pourraient lancer en novembre.
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